INVICTA ESTATE · TOM I — VENI
Przestań czekać na klienta. Zbuduj system, który przyprowadza właścicieli nieruchomości do Ciebie.
Tom I serii INVICTA Estate: prospecting, pierwszy kontakt z właścicielem, praca z obiekcjami, spotkanie i umowa pośrednictwa. W zestawie 5 narzędzi do użycia od jutra: karta leada, skrypt pierwszej rozmowy z właścicielem, karta pracy z obiekcjami, mapa procesu pozyskania klienta i arkusz CRM.
59 zł
Cena premierowa dla pierwszych 100 osób · zostało 100 z 100 miejsc
PDF · natychmiastowy dostęp po płatności · faktura VAT
- Karta leada / klienta
- Skrypt pierwszej rozmowy
- Karta pracy z obiekcjami
- Mapa procesu pozyskania
- Arkusz CRM (Excel)
Problem
Brzmi znajomo?
Tak wygląda praca agenta, który działa „na przypadku”. To nie kwestia talentu ani szczęścia — to brak procesu.
-
Czekasz, aż zadzwoni telefon
Tydzień jest dobry albo zły w zależności od tego, czy ktoś się odezwał. Na własny kalendarz masz niewielki wpływ.
-
Jesteś „otwieraczem drzwi”
Ogłoszenie, kilka zdjęć, portal i czekanie. Właściciel nie widzi, za co właściwie płaci prowizję.
-
Rozmowy kończą się pogawędką
Było miło, właściciel „się zastanowi”. Nie ma umówionego następnego kroku, więc nie ma też decyzji.
-
Wciąż te same obiekcje
„Nie chcę wyłączności”, „prowizja jest za wysoka”, „inne biuro obiecało wyższą cenę”. I za każdym razem improwizacja.
-
Konkurujesz najniższą prowizją
Skoro trudno pokazać różnicę w sposobie pracy, zostaje cena. A to wyścig, którego nie da się wygrać.
-
Prospecting „od święta”
Szukasz klientów dopiero wtedy, gdy kończą się zlecenia. Efekty przychodzą z opóźnieniem — i znów jest przestój.
„Kiedy nie masz klientów, nie potrzebujesz więcej motywacji. Potrzebujesz lepszego systemu aktywności.”
Rozwiązanie
Od przypadku do systemu
Pięć etapów systemu INVICTA, które porządkują pracę pośrednika z każdym klientem i każdą nieruchomością.
-
Diagnoza
Poznajesz klienta, nieruchomość i rzeczywisty problem, z którym przychodzi.
-
Strategia
Określasz cenę, grupę docelową, działania i harmonogram.
-
Realizacja
Wykonujesz ustalone czynności zgodnie ze standardem.
-
Pomiar
Analizujesz zapytania, prezentacje, oferty i reakcje rynku.
-
Optymalizacja
Zmieniasz elementy, które nie prowadzą do celu.
Uczciwie: system nie gwarantuje wyniku. Zwiększa prawdopodobieństwo jego osiągnięcia i pozwala zrozumieć, dlaczego coś działa albo nie działa.
Zawartość Tomu I
Czego się nauczysz w Tomie I
Od pierwszego kontaktu do podpisanej umowy. Siedem rozdziałów praktyki, a do tego rozdział o autorze, wprowadzenie i zakończenie.
- 01
Od przypadku do systemu
- Pięć etapów systemu INVICTA i Kodeks Agenta — sposób myślenia, który zamienia przypadkowe działania w powtarzalny proces.
- 02
Pozyskiwanie klientów
- Jak wybrać niszę, dzięki której właściciele chcą rozmawiać właśnie z Tobą, a nie z „kolejnym agentem z miasta”.
- Jakie liczby mierzyć w lejku (kontakty, rozmowy, leady, spotkania, umowy), żeby wiedzieć, co poprawić.
- 03
Prospecting jako system
- Rytm prospectingu, statusy leadów w CRM i follow-up, który nie jest narzucaniem się — plus plan na pierwsze 30 dni.
- 04
Pierwszy kontakt z właścicielem
- Pytania diagnostyczne na pierwszą rozmowę i jak zakończyć ją konkretnym następnym krokiem.
- 05
Obiekcje właściciela
- Sześciostopniowy schemat pracy z obiekcją i odpowiedzi na cztery najczęstsze: wyłączność, prowizja, „wyższa cena” w innym biurze i „spróbuję najpierw sam”.
- 06
Spotkanie z właścicielem
- Jak przygotować i poprowadzić spotkanie, które kończy się decyzją o współpracy.
- 07
Umowa pośrednictwa
- Umowa na wyłączność: jak ją wyjaśnić, na jaki czas zawrzeć i co w niej zabezpieczyć — wynagrodzenie, klauzula ochronna, AML.
W zestawie z Tomem I
5 narzędzi do użycia od jutra
- Narzędzie 1
Karta leada / karta klienta
Wszystkie najważniejsze informacje o kontakcie i kliencie w jednym miejscu.
- Narzędzie 2
Skrypt pierwszej rozmowy z właścicielem
Struktura pierwszej rozmowy z właścicielem — żeby nie była improwizacją i kończyła się następnym krokiem.
- Narzędzie 3
Karta pracy z obiekcjami
Przygotowanie do rozmowy o wyłączności, prowizji i cenie zanim padną trudne pytania.
- Narzędzie 4
Mapa procesu pozyskania klienta
Cały proces pozyskania klienta krok po kroku — od pierwszego kontaktu do umowy.
- Narzędzie 5
Arkusz CRM (plik Excel)
Plik Excel z arkuszami: zimne telefony, lista leadów i baza klientów.
Wiedza daje kierunek. Narzędzia pozwalają wdrożyć ją następnego dnia.
Każdy tom ma własne narzędzia. Wszystkie 15 narzędzi do trzech tomów dostajesz w Pakiecie 3 tomów.
Podgląd
Zajrzyj do środka
Kliknij stronę, aby ją powiększyć.
-
Spis treści Tomu I
-
Rozdział 01 — Od przypadku do systemu
-
Rozdział 05 — Obiekcje właściciela
-
Materiały wdrożeniowe do Tomu I
O autorze
Damian Ciesielski
Przez lata budował projekty sportowe i szkoleniowe — Galvarino Fighting Arena, Galvarino Fighting Academy oraz działalność fundacyjną. Sport nauczył go, że wynik powstaje z treningu, powtórzeń i analizy błędów.
Pandemia pokazała mu, jak ryzykowne jest opieranie biznesu na jednym obszarze. Wszedł więc do nieruchomości — założył i rozwinął dwie agencje: Torro Nieruchomości i Verde Prime.
Nie chciał budować biura, którego przewagą jest liczba ogłoszeń. Chciał standardu, w którym klient wie, co zostanie zrobione, kto za to odpowiada i jak ocenia się wynik. Z praktyki obu agencji powstały checklisty, skrypty, etapy CRM i procedury, które złożyły się na system INVICTA.
- Torro Nieruchomości działa od 2024 roku, Verde Prime — od 2026 roku.
- Agencje pracują w Łodzi i Gdańsku, w zespole 6 agentów.
„Moim celem nie jest nauczyć Cię publikowania ofert. Chcę nauczyć Cię projektować sprzedaż.”
Dopasowanie
Dla kogo jest Tom I?
To jest dla Ciebie, jeśli…
- Chcesz wejść do zawodu agenta nieruchomości z gotowym modelem pracy, a nie uczyć się wyłącznie na własnych błędach.
- Masz już doświadczenie, ale chcesz przestać polegać na przypadku i uporządkować pozyskiwanie klientów.
- Prowadzisz biuro nieruchomości i potrzebujesz jednego standardu pracy dla całego zespołu.
To nie jest dla Ciebie, jeśli…
- Szukasz magicznej sztuczki albo gwarancji wyniku bez codziennej pracy.
- Chcesz zdobywać umowy kosztem zasad i uczciwości wobec klienta.
Cała seria
Trzy etapy. Jeden system.
-
Tom I — VENI
Od kontaktu do umowy
Pozyskiwanie klientów i profesjonalny model pracy pośrednika: prospecting, pierwszy kontakt, obiekcje, spotkanie i umowa pośrednictwa.
-
Tom II — VIDI
Od nieruchomości do oferty, która sprzedaje
Przygotowanie nieruchomości, marketing, storytelling w ofercie, kanały dotarcia i sztuka prezentacji.
-
Tom III — VICI
Od negocjacji do aktu
Negocjacje, oferta zakupu i umowa przedwstępna, finansowanie i dokumenty, finalizacja oraz relacja po transakcji.
Tomy II i III wraz z ich narzędziami możesz dobrać w następnym kroku, w specjalnej cenie pakietowej.
Za darmo
„Od przypadku do systemu” — zacznij od rozdziału 01
Darmowy Rozdział 01 z Kodeksem Agenta INVICTA. Zobacz, jak wygląda filozofia INVICTA Estate i zasady, na których opiera się cały system.
Gotowe — sprawdź skrzynkę e-mail.
Wysłaliśmy link do materiału „Od przypadku do systemu”. Jeśli nie widzisz wiadomości, zajrzyj do folderu „Oferty” lub „Spam”.
Sprzedaż Tomu I rusza wkrótce.
Oferta
Zacznij od Tomu I
INVICTA Estate · Tom I — VENI – ZDOBĄDŹ
Od kontaktu do umowy
- Tom I — 8 rozdziałów, wprowadzenie i zakończenie
- 5 narzędzi wdrożeniowych: karta leada / karta klienta, skrypt pierwszej rozmowy z właścicielem, karta pracy z obiekcjami, mapa procesu pozyskania klienta, arkusz CRM (plik Excel)
- Format PDF — telefon, tablet i komputer
- Natychmiastowy dostęp po płatności, faktura VAT
Cena premierowa dla pierwszych 100 osób · zostało 100 z 100 miejsc
PDF · natychmiastowy dostęp po płatności · faktura VAT
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy to dla początkujących?
Tak. Tom I zaczyna od fundamentów: sposobu myślenia, aktywności i pierwszej rozmowy. Doświadczonym agentom pomaga uporządkować proces.
W jakiej formie dostanę ebook?
PDF do czytania na telefonie, tablecie i komputerze. Link do pobrania pojawi się zaraz po płatności i przyjdzie też e-mailem.
Czy dostanę fakturę?
Tak, faktura VAT jest wystawiana automatycznie. W formularzu płatności możesz podać NIP firmy.
Czy w zestawie są narzędzia?
Tak. Tom I zawiera 5 narzędzi wdrożeniowych (w tym arkusz CRM w Excelu). W Pakiecie 3 tomów dostajesz wszystkie 15 narzędzi do trzech tomów.
Czy mogę dokupić kolejne tomy później?
Tak. Zaraz po zakupie Tomu I zobaczysz ofertę dopłaty do Pakietu 3 tomów — płacisz tylko różnicę cen. Oferta jest ważna 7 dni od zakupu.
Czy książka gwarantuje wyniki?
Nie. Pokazuje system, który zwiększa prawdopodobieństwo wyniku i pozwala mierzyć oraz poprawiać własne działania. Wynik zależy od Twojej konsekwencji i rynku.
Czy mogę udostępnić ebook zespołowi?
Tak, jeśli kupujesz jako firma: pliki możesz udostępnić osobom pracującym lub współpracującym z Twoim biurem nieruchomości, wyłącznie do użytku wewnętrznego (§9 Regulaminu). Pliki zachowują znak wodny z Twoim adresem e-mail. Nie wolno udostępniać ich poza biuro, w tym klientom.
Czy mogę zwrócić ebook?
Ebook to treść cyfrowa. Składając zamówienie, zgadzasz się na jej dostarczenie przed upływem 14 dni na odstąpienie od umowy i z chwilą udostępnienia linków do pobrania tracisz prawo odstąpienia (§10 Regulaminu). Jeśli plik jest wadliwy albo niezgodny z opisem, złóż reklamację — rozpatrzymy ją w ciągu 14 dni (§11).